【安居工程】大学城卫星城筑“安居房”引“金凤凰”

    大学城卫星城筑“安居房”引“金凤凰”

南方日报报道：28日，佛山顺德北滘，广州大学城卫星城，一时人才济济。

这并非人才大会，也不是高峰论坛，而是顺德的首批人才专卖房对外启动认筹。作为顺德人才安居工程首个落地项目，首期342套人才房房源定价9800元/平方米，仅为周边商品房市场价的40％，吸引了广佛地区逾4000人才参与申购。

被顺德大手笔揽才所吸引，华南理工大学计算机学院教授、博士生导师余志文，连样板房都没看，就直接到销售中心交纳5万元的认筹诚意金。

人才创业的痛点就是住房需求。为了解决这个需求，顺德推出了人才安居工程，目标是5年内提供不少于3万套人才住房。

筑巢引凤，群雄并起。在全国各地争相发布人才安居发展计划的背景下，顺德有何底气一口气拿出一批优质房源吸引人才？在新一轮的人才争夺战中，顺德正发出求才最强音：到顺德来，在这里安居乐业、大展宏图。 （更多现场实录，请戳 首推342套！广州大学城卫星城首批人才专卖房启动认筹，获申购人才点赞）

距地铁站500米，售价仅为市场价40%

当天上午9时50分，启动仪式还没正式开始，北滘新城的美的领贤公馆营销中心已经人头涌动。来自顺德及广佛地区的企业和高校人才齐聚于此，欲对顺德这个头号人才项目先睹为快。

作为人才安居工程首发人才专卖房项目，美的领贤公馆地处北滘新城，距离在建的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅500米。项目3公里范围内，畅享顺德北滘新城区体育公园、北滘公园、北滘文化中心、君兰中学、北滘新城区医院等生活配套。

美的领贤公馆项目规划有81-105㎡三/四房产品，今年8月份，项目已通过摇珠形式产生首期342套人才房房源，定价均为9800元/平方米。而周边同类型的商品房均价约为2.4万元/平方米以上，可见人才专卖房售价仅为市场价的40%。

首批逾四千人申购，年底再推两批人才房

那么，如此物美价廉的人才专卖房，哪些人才可以“享用”？大学城卫星城办公室相关负责人介绍，无论是顺德区内经认定的六类高层次人才，还是区外拥有研究生学历或中级专业技术资格证书及以上条件的区战略合作机构人才，亦或是区重点招商项目人才，均可享受人才专卖房保障与服务。

尽管只有300多套房源，但足以让区内外人才心动。从今年8月16日至9月15日，本次人才专卖房的申购期间共收到4115份申购资料。其中，顺德区内共有1167位人才递交申购资料，区外共有2948位人才参与申购。

“原计划是安排大巴到广州大学城等组织一些人才过来参观，但人才专卖房对外开放以后，申购者提出要过来看。”佛山市顺德区人才安居有限公司总经理赖志梁介绍，首批人才房预计10月8日后会正式销售，到年底还有两批人才房推出。

广州医科大学工会副主席冯卫东表示，刚开学时学校曾组织有意向购买的教师过来参观，一周时间就吸引了200多名教师报名参加，说明项目引起了强烈关注。参观之后，教师们普遍反馈交通和生活配套环境不错，申购比较踊跃。“我们希望优先解决没有房子的青年教师的后顾之忧，也希望能推动学校跟顺德的进一步合作。”

力争5年内提供3万套人才住房

欲引“金凤凰”，先筑“安居巢”。近年来，国内多个城市纷纷推出优惠住房计划以打响人才争夺战。如北京拟将25万套自住型商品房变为共有产权住房，武汉提出发放“人才住房券”冲抵房款，成都人才公寓租住满5年，可按入住时房价购买。

而去年底，顺德也提出，以北部片区为先行试点，实施“十百千万工程”，启建广州大学城卫星城，争取3年吸引万名高端人才落户。作为首个落地项目，接近市场价一半的人才专卖房更是体现了顺德求才若渴的雄心。

“相比其他地方，顺德的人才安居政策比较实在，抓住了人才的痛点和需求。”重庆大学的博士吴建清刚刚毕业来顺德半年，目前在广东美的厨房电器制造有限公司担任新材料研发的工程师，他认为顺德的人才政策放眼全国也比较有吸引力。

同样是博士学历的次女士来顺德也只有半年时间。她坦言，北上广深等大城市的生活过于拥挤，而顺德既有小城市舒适，也因为背靠美的、碧桂园、盈峰等大企业，拥有较高的平台和机遇，是她比较心仪的安居之所。

“我们的目标是把广州大学城卫星城打造成产业主题鲜明、高端人才汇聚的高地。人才创业的痛点就是住房需求，为了解决这个需求，我们推出了人才安居工程。”顺德区委常委黄海表示，接下来要营造大学城的仿真环境，匹配等同于广州的优良教育医疗商业配套，核心目的就是让各位人才在这里安居乐业、大展宏图。

本次推出的人才专卖房仅是一个开端。今年年底，美的领贤公馆项目还将推出第二期人才专卖房预售，预计可提供人才房房源超900套。今后，在广州大学城卫星城范围内，越来越多的人才住房将会陆续推出，至2020年不少于3万套的各类人才住房，吸引各界人才到顺德来，在这里成就事业。

◆数读顺德人才专卖房竞争力

作为人才安居工程首发人才专卖房项目，美的领贤公馆地处北滘新城，距离在建的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站仅500米。项目3公里范围内，畅享顺德北滘新城区体育公园、北滘公园、北滘文化中心、君兰中学、北滘新城区医院等生活配套。

人才专卖房销售价格为9800元/㎡（按建筑面积计算），而其他非人才专卖房的商品房房源参照当前市场价，售价预计达到24000元/㎡，可见人才专卖房售价仅为市场价的40%。

今年8月16日至9月15日，顺德区面向区内外人才开展美的领贤公馆人才专卖房申购工作，共收到4115份申购资料。其中，顺德区内共有1167位人才递交申购资料，区外共有2948位人才参与申购。

今年年底，美的领贤公馆项目还将推出第二期人才专卖房预售，预计可提供人才房房源超900套，切实解决高级专业人才、高端人才的安居需求。至2020年，不少于3万套的各类人才住房，将确保人才们在顺德安居更乐业。

◆聚焦

顺德人才房凭何打动广州高校人才？

广州医科大学教师李美丽和丈夫带着两位孩子过来看房。由于夫妻俩人是学校双职工，加分较多，在申购入围名单中排名靠前。“孩子还在哺乳期，我就带着一起过来了，我们对这个项目挺期待的。”李美丽说，考虑到孩子，自己比较看重周边的教育配套，看了之后发现这周边从幼儿园到中学一应俱全，其他配套也齐全，地铁开通后离广州也近，对此感到很满意。李美丽表示，目前广州医科大学与顺德有合作项目，如果以后有合适的工作岗位，自己会考虑到顺德来工作。

华南理工大学计算机学院教授、博士生导师余志文同样被顺德招才的力度所吸引。连样板房都没看，他就直接到销售中心交纳5万元的认筹诚意金。

在他看来，顺德人才专卖房的所在的片区环境不错，以后地铁开通以后到广州也比较便利。“顺德在吸引人才方面非常不错，据我所知我们华工在顺德的科技园区获得了很多扶持政策，应该还是很有吸引力。”

罗湛贤 蒋晓敏

戴嘉信

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